immobilien-wienumgebung bauprojekte auf wienumgebung.at unsere referenzprojekte vyborny immobilien kontakt zu wienumgebung.at und vyborny immobilien
 

» Übersicht
» Häuser
» Wohnungen
» Grundstücke
» Bauprojekt Gablitz
» Bauprojekt Hankenfeld
» Gewerbliches
» Finanzierung
» Kontakt

Unsere Sonnenplatzerl in der Umgebung!




Gablitz Zentrum | stadtnah wohnen - naturnah leben
Sonnige Neubau-Maisonette

 

 

Oberndorf bei Traismauer | stadtnah wohnen - naturnah leben
Modernes Neubau-Doppelhaus

»Lageplan


Wir suchen Grundstücke für die Errichtung unserer Leitzinger Typenhäuser (Doppel- oder Einfamilienhäuser) im Raum westlich von Wien (auch Grundstücke mit Altbestand).

 

Hankenfeld | Freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen
Servus im Tullnerfeld




Hankenfeld | Freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen
Servus im Tullnerfeld


Gablitz | stadtnah wohnen - naturnah leben
117m² Maisonettewohnung




Purkersdorf | stadtnah wohnen - naturnah leben




 




 

» Übersicht
» Häuser
» Wohnungen
» Grundstücke
» Bauprojekte
» Finanzierung
» Kontakt
Holzhaus
Riederberg
€ 695.000.-
info
Doppelhaus
Hankenfeld
€ 270.000
info
Sommerhaus
in Altenberg
€ 120.000.-
info
Einfamilienhaus
Irenental
€ 365.000.-
info
Eigentum
in Gablitz
€ 248.000.-
info
kamin
Einfamilienhaus in Gablitz
€ 428.000.-
info
Reihenhaus
Riederberg
€ 276.000.-/1400.-
info
Neubau-Villenetage
in Purkersdorf
€ 990.000.-
info
Niedrigenergiehaus
in Pressbaum
€ 450.000.-
info
Familiendomizil
Gablitz
€ 360.000.-
info

 

 




Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt

Riederberg / Weideck – exquisites Original Skandinavian Blockhaus in Top-Ruhelage

Eckdaten

    • Grundfläche: 1658m²
      Wohnfläche: ca. 157m²
      geräumiges Vorzimmer, großes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Nolte-Einbauküche mit offenem Essbereich, 1 Schlafzimmer, WC extra, Abstellraum, Technikraum
      Ausgang auf die Südterrasse vom Wohn- und Essbereich
      1großes Schlafzimmer mit Südbalkon, 2 geräumige Kinderzimmer, Galerie, Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, Schrankraum
      Fußbodenheizung / Gasheizung
      Carport für 1 PKW; Abstellplatz für 3 PKW
      Großer gepflegter Garten mit Außensauna für ca. 4-5 Personen
      Abstellraum für Gartengeräte
      SAT-Anlage
      HWB: 41,8
      Baujahr: 2013

Kaufpreis: € 695.000.-










info




Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt

Hankenfeld/Nähe Tulln – 2 Neubau Doppelhäuser mit Top öffentlicher Verkehrsanbindung!

Wohnfläche: Haus 1 + 2: 136m² (4 Schlafzimmer)
Grundanteil je Haus: ca. 418m²
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: € 295.000.- (belagsfertig)

Wohnfläche: Haus 3 + 4: 121m² (3 Schlafzimmer)
Grundanteil je Haus: ca. 396m²
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: € 270.000.- (belagsfertig)

Nähe Tullnerfelder Bahnhof (19 Min. bis Wr. Westbahnhof)
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
HWB: 36 kWh (NÖ Wohnbauförderung möglich)
Kaufpreis provisionsfrei vom Bauträger!

weitere Details im Info-PDF

Kaufpreis: Doppelhaus belagsfertig: ab € 270.000,00


 





info






Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt

Riederberg/Weideck – sonniges, gepflegtes Reihenhaus KAUF oder MIETE

Eckdaten

Grundfläche: ca. 200m²
Wohnfläche: ca. 105m²
Wohnkeller: ca. 55m²
Erdgeschoss: Vorraum, großer offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, WC, Ausgang vom Wohnzimmer auf die südseitige Terrasse
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC
Wohnkeller: geräumiger Wohnkeller mit mehrere Räumen, Ausgang in den Garten; mögliche Nutzung als Einlegerwohnung
Parkettboden
Ziegelmassivbauweise
Gas-/Etagenheizung
Süd-Terrasse mit Garten/Geräteschuppen
Überdachter KFZ-Stellplatz
HWB: 64,1
Infrastruktureinrichtungen in Gablitz: div. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärztezentrum, Apotheke, Kindergärten, Schule, Freibad in wenigen Autominuten erreichbar
öffentliche Verkehrsanbindung: Bus nach Wien-Hütteldorf bzw. Tulln
Betriebskosten: ca. 150.-
weitere Details im Info-PDF

Kaufpreis: € 276.000,00 / Monatliche Miete: € 1.400,00

 




info







Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt

Purkersdorf Zentrumsnähe – Der perfekte Standort für Wohnen & Arbeiten
Großzügige Neubau-Villenetage mit 300m² Wohnfläche

Eckdaten
• Grundfläche: 875m² mit Zierteich im Vorgarten sowie großem Privatgarten vom Wohngeschoss begehbar
• ca. 175m² Wohnebene auf zwei Geschossen mit offenem Wohnbereich, Einbauküche und Essbereich inkl. Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, insgesamt 5 WC’s, diverse Nebenräume (wie u.a. Speis, Schrankräume)
• ca. 125m² Büroräumlichkeiten mit 4 großen Räumen, Teeküche,WC, Gaderobe
• ca. 150m² Kellergeschoss (div. Lagerräume, Werkstatt, Technikraum, Weinlager) und Garage für 3-4 PKW
• vom Wohnbereich Ausgang über die große, teilweise überdachte Terrasse in den Garten
• Pool 3m breit x 6,5 m lang vorbereitet
• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe; Kaminofen im Wohnzimmer
• Barrierefreiheit: Aufzugschacht vom Keller- bis zum Obergeschoss vorhanden; Aufzug vorbereitet (Lastenaufzug bereits vorhanden !)
• HWB: 38
• Baujahr: 2012

weitere Details im Info-PDF

Preis KP € 990.000.-

 




info





Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt

PRESSBAUM/Rekawinkel
Modernes neuwertiges Niedrigenergiehaus mit tollem Wienerwald-Fernblick

Eckdaten

    • Grundstückfläche: 1211m²
      (zwei Pachtgrundstück der Bundesforste)
    • Wohnfläche: ca. 136m²
    • Kellerfläche: ca. 50m²

    • Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes offenes Wohnzimmer,  moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, Speis, WC, Ausgang auf die große südseitige Terrasse und in den Garten

    • Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Flur
    • Großer, neuer Swimming Pool (2011 errichtet)
    • Gaszentralheizung
    • BUS-System, Alarmanlage
    • 2 Autostellplätze
    • Baujahr: Ende 2007

Dieses Ende 2007 fertiggestellte Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Rekawinkel, ca. 5 Autominuten von Pressbaum entfernt. Die Lage des Hauses besticht durch den tollen Fernblick in den Wienerwald und bietet dennoch rasche Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur...
weitere Details im Info-PDF

Preis KP € 450.000.-









info

 

 
 
   


Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt
       
 

Gablitz/Nähe Zentrum –2 neu sanierte Familienwohnungen mit großem Garten und Swimmingpool

Top 1:
Wohnfläche ca. 128m² (zwei Geschosse)
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum

Obergeschoss bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer, Küche extra, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, ca. 22m² Südterrasse, ca. 16m² Loggia

Kaufpreis: € 248.000.-
(inkl. Autostellplatz, Gartenbenützung)

-----------------------------------------------------------------------------

Top 3:
Wohnfläche ca. 145m² (zwei Geschosse)
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Gaderobe Terrasse, ca. 62m²

Untergeschoss: Vorraum/Gang, großer Wohnkeller ca. 46m² (für Saunabereich oder Hobbyraum geeignet), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Technikraum, Terrasse ca. 39m²

Kaufpreis: € 280.000.-
(inkl. Autostellplatz, Gartenbenützung)

Beschreibung
Eckdaten Gebäude:
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• neue Ölzentralheizung
• Gartenbenützung
• Swimmingpool
• Energiekennzahl: HWB 67,6
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation nur wenige Gehminuten entfernt)
• div. Nahversorger in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum von Gablitz
• viele beliebte Freizeit- und Ausflugsziele in der Umgebung
...weitere Details im Info-PDF

 


kamin

kamin

kamin


info
   




 

 
 
   


Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt
       
 

Altenberg bei St. Andrä Wördern – Sommerhaus mit Pachtgrund

Eckdaten
Pachtgrund: 410m² im Erholungsgebiet Altenberg/Greifenstein
Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 50m²
Nutzfläche Obergeschoss: ca. 50m² + Balkon
Dachboden als Stauraum nutzbar

Erdgeschoss: Vorraum, großer Aufenthaltsraum mit Ausgang in den Garten, Sauna mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum

Obergeschoss: 1 großer Wohnraum mit offener Küche, 1 Schlafraum, Badezimmer mit WC (noch nicht ausgebaut), Balkon


Kaufpreis Haus: € 120.000.-
Pacht Grundstück: bis 2017 ca. € 490.- jährlich
(ab 2018 ca. € 700.- jährlich)


...weitere Details im Info-PDF

 







info
   




 

 
 
   


Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt
       
 

Irenental - Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Siedlungslage

Eckdaten
Grundstücksfläche: 662m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100m²
Dachboden ausbaufähig: ca. 80m²
Kellerfläche: ca. 100m²
Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Küche extra (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse), 1 großes Schlafzimmer,
2 Kabinetts, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra
Dachgeschoss: ca. 80m² Rohdachboden ausbaufähig
Keller: ca. 100m², drei große Kellerräume, Heiz- und Tankraum mit Ölheizung
HWB: 235
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Linie 351 bzw. 408 bzw. Zug ab Station „Untertullnerbach“
.

Kaufpreis Haus: € € 365.000,00
...weitere Details im Info-PDF

 







info
   






Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt

Gablitz – geräumiges, freundliches Einfamilienhaus mit Traum-Garten

Eckdaten

    • Grundstückfläche: 854m²
      Wohnfläche: 120m²
      Kellerfläche: 70m²
      Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, großer offener Wohnbereich mit Essplatz, Einbauküche mit Miele-Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC extra, Ausgang vom Wohnbereich auf die Terrasse/Garten
      Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, große Diele, Badezimmer mit WC,
      2 Abstellräume/Schrankräume
      Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Vorratsraum, großer Hobbyraum, Ausgang vom Keller in den Garten
      Gaszentralheizung (Festbrennstoffkessel vorhanden)
      Swimmingpool
      Alarmanlage
      Granderwasser-Anlage
      HWB: 67,6
      Garage
      Baujahr: 1990

Dieses 1990 errichtete geräumige Einfamilienhaus ist ein absoluter Hit für Familien und Gartenliebhaber!
Die zwei Wohngeschosse mit insgesamt 120m² Wohnfläche verfügen im Erdgeschoss über ein Vorzimmer mit Garderobe, einen großen offenen Wohnbereich mit Essplatz, eine Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC und einen praktischen Abstellraum.

Preis KP € 428.000.-









info

 




Ȇbersicht
»Häuser
»Wohnungen
»Grundstücke
»Bauprojekte
»Finanzierung
»Kontakt

Gablitz/Mitterauen – sonniges, geräumiges Familiendomizil im Grünen

Eckdaten
Grundfläche: 364m² gepflegter Garten mit Terrasse
Gesamtnutzfläche: ca. 171m²
Wohnfläche: ca. 124m² auf 4 Ebenen
1. Ebene: Vorzimmer, offene Einbauküche mit Essbereich, Ausgang auf den Südbalkon, WC
2. Ebene: großes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten
3. Ebene: 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, neuwertiges moderndes Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: 2 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer
Dachgeschoss: geräumige, gemütliche Bibliothek sowie Zugang zum Dachboden
Keller ca. 47m²: 2 Kellerräume mit Heizungsanlage, 1 großer Lagerraum mit zusätzlicher Speis
Garage für 1 PKW
Gaszentralheizung; Solar für Warmwasseraufbereitung
HWB: 77
Baujahr: 1994

Kaufpreis: € 360.000.--