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Gablitz Zentrum | stadtnah wohnen - naturnah leben
Gablitz – Wohnen im Grünen

 




Gediegenes Weinlokal in bester Lage
am Naschmarkt
inkl. ca. 30m² Lagerraum

Preis auf Anfrage
Auskunft: Josef Vyborny 0664/5260899

 

 

Gablitz Zentrum | stadtnah wohnen - naturnah leben
Familienwohnung im Herzen von Gablitz






Gablitz Zentrum | stadtnah wohnen - naturnah leben
Charmante Eigentumswohnung mit Südterrasse







Riederberg / Weideck – exquisites Original
Skandinavian Blockhaus in Top-Ruhelage






Gablitz Zentrum | stadtnah wohnen - naturnah leben
NEUBAU-Maisonette-Eigentumswohnung





 




 

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Holzhaus
Riederberg
€ 695.000.-
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Villa in
Tullnerbach
€ 590.000.-
info

   
Wir sind immer auf der Suche nach interessanten Objekten für unsere Vormerkkunden.

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Eigentum
in Gablitz
€ 248.000.-
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kamin
Einfamilienhaus in Gablitz
€ 428.000.-
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Reihenhaus
Riederberg
€ 276.000.-/1400.-
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Neubau-Villenetage
in Purkersdorf
€ 990.000.-
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Niedrigenergiehaus
in Pressbaum
€ 450.000.-
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Riederberg / Weideck – exquisites Original Skandinavian Blockhaus in Top-Ruhelage

Eckdaten

    • Grundfläche: 1658m²
      Wohnfläche: ca. 157m²
      geräumiges Vorzimmer, großes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Nolte-Einbauküche mit offenem Essbereich, 1 Schlafzimmer, WC extra, Abstellraum, Technikraum
      Ausgang auf die Südterrasse vom Wohn- und Essbereich
      1großes Schlafzimmer mit Südbalkon, 2 geräumige Kinderzimmer, Galerie, Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, Schrankraum
      Fußbodenheizung / Gasheizung
      Carport für 1 PKW; Abstellplatz für 3 PKW
      Großer gepflegter Garten mit Außensauna für ca. 4-5 Personen
      Abstellraum für Gartengeräte
      SAT-Anlage
      HWB: 41,8
      Baujahr: 2013

Kaufpreis: € 695.000.-










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Riederberg/Weideck – sonniges, gepflegtes Reihenhaus KAUF oder MIETE

Eckdaten

Grundfläche: ca. 200m²
Wohnfläche: ca. 105m²
Wohnkeller: ca. 55m²
Erdgeschoss: Vorraum, großer offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, WC, Ausgang vom Wohnzimmer auf die südseitige Terrasse
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC
Wohnkeller: geräumiger Wohnkeller mit mehrere Räumen, Ausgang in den Garten; mögliche Nutzung als Einlegerwohnung
Parkettboden
Ziegelmassivbauweise
Gas-/Etagenheizung
Süd-Terrasse mit Garten/Geräteschuppen
Überdachter KFZ-Stellplatz
HWB: 64,1
Infrastruktureinrichtungen in Gablitz: div. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärztezentrum, Apotheke, Kindergärten, Schule, Freibad in wenigen Autominuten erreichbar
öffentliche Verkehrsanbindung: Bus nach Wien-Hütteldorf bzw. Tulln
Betriebskosten: ca. 150.-
weitere Details im Info-PDF

Kaufpreis: € 276.000,00 / Monatliche Miete: € 1.400,00

 




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Purkersdorf Zentrumsnähe – Der perfekte Standort für Wohnen & Arbeiten
Großzügige Neubau-Villenetage mit 300m² Wohnfläche

Eckdaten
• Grundfläche: 875m² mit Zierteich im Vorgarten sowie großem Privatgarten vom Wohngeschoss begehbar
• ca. 175m² Wohnebene auf zwei Geschossen mit offenem Wohnbereich, Einbauküche und Essbereich inkl. Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, insgesamt 5 WC’s, diverse Nebenräume (wie u.a. Speis, Schrankräume)
• ca. 125m² Büroräumlichkeiten mit 4 großen Räumen, Teeküche,WC, Gaderobe
• ca. 150m² Kellergeschoss (div. Lagerräume, Werkstatt, Technikraum, Weinlager) und Garage für 3-4 PKW
• vom Wohnbereich Ausgang über die große, teilweise überdachte Terrasse in den Garten
• Pool 3m breit x 6,5 m lang vorbereitet
• Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe; Kaminofen im Wohnzimmer
• Barrierefreiheit: Aufzugschacht vom Keller- bis zum Obergeschoss vorhanden; Aufzug vorbereitet (Lastenaufzug bereits vorhanden !)
• HWB: 38
• Baujahr: 2012

weitere Details im Info-PDF

Preis KP € 990.000.-

 




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PRESSBAUM/Rekawinkel
Modernes neuwertiges Niedrigenergiehaus mit tollem Wienerwald-Fernblick

Eckdaten

    • Grundstückfläche: 1211m²
      (zwei Pachtgrundstück der Bundesforste)
    • Wohnfläche: ca. 136m²
    • Kellerfläche: ca. 50m²

    • Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes offenes Wohnzimmer,  moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, Speis, WC, Ausgang auf die große südseitige Terrasse und in den Garten

    • Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Flur
    • Großer, neuer Swimming Pool (2011 errichtet)
    • Gaszentralheizung
    • BUS-System, Alarmanlage
    • 2 Autostellplätze
    • Baujahr: Ende 2007

Dieses Ende 2007 fertiggestellte Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Rekawinkel, ca. 5 Autominuten von Pressbaum entfernt. Die Lage des Hauses besticht durch den tollen Fernblick in den Wienerwald und bietet dennoch rasche Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur...
weitere Details im Info-PDF

Preis KP € 450.000.-









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Gablitz/Nähe Zentrum –2 neu sanierte Familienwohnungen mit großem Garten und Swimmingpool

Top 1:
Wohnfläche ca. 128m² (zwei Geschosse)
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum

Obergeschoss bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer, Küche extra, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, ca. 22m² Südterrasse, ca. 16m² Loggia

Kaufpreis: € 248.000.-
(inkl. Autostellplatz, Gartenbenützung)

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Top 3:
Wohnfläche ca. 145m² (zwei Geschosse)
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Gaderobe Terrasse, ca. 62m²

Untergeschoss: Vorraum/Gang, großer Wohnkeller ca. 46m² (für Saunabereich oder Hobbyraum geeignet), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Technikraum, Terrasse ca. 39m²

Kaufpreis: € 280.000.-
(inkl. Autostellplatz, Gartenbenützung)

Beschreibung
Eckdaten Gebäude:
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• neue Ölzentralheizung
• Gartenbenützung
• Swimmingpool
• Energiekennzahl: HWB 67,6
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation nur wenige Gehminuten entfernt)
• div. Nahversorger in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum von Gablitz
• viele beliebte Freizeit- und Ausflugsziele in der Umgebung
...weitere Details im Info-PDF

 


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Gablitz – geräumiges, freundliches Einfamilienhaus mit Traum-Garten

Eckdaten

    • Grundstückfläche: 854m²
      Wohnfläche: 120m²
      Kellerfläche: 70m²
      Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, großer offener Wohnbereich mit Essplatz, Einbauküche mit Miele-Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC extra, Ausgang vom Wohnbereich auf die Terrasse/Garten
      Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, große Diele, Badezimmer mit WC,
      2 Abstellräume/Schrankräume
      Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Vorratsraum, großer Hobbyraum, Ausgang vom Keller in den Garten
      Gaszentralheizung (Festbrennstoffkessel vorhanden)
      Swimmingpool
      Alarmanlage
      Granderwasser-Anlage
      HWB: 67,6
      Garage
      Baujahr: 1990

Dieses 1990 errichtete geräumige Einfamilienhaus ist ein absoluter Hit für Familien und Gartenliebhaber!
Die zwei Wohngeschosse mit insgesamt 120m² Wohnfläche verfügen im Erdgeschoss über ein Vorzimmer mit Garderobe, einen großen offenen Wohnbereich mit Essplatz, eine Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC und einen praktischen Abstellraum.

Preis KP € 428.000.-









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Charmante, großzügige Wienerwaldvilla in Tullnerbach

Eckdaten:
Grundstücksgröße: 1.765 m²
Gesamtnutzfläche Wohnhaus: ca. 266m²

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 133 m²
großes, zentrales Entree
sonniger großzügiger Wohnsalon
Einbauküche extra (mit Durchreiche zum Wohnbereich)
2 Schlafzimmer
geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC extra

Nutzfläche Untergeschoss/Wohnkeller: ca. 133m²
Diele
Großer Wohnkeller (optimal als eigener Wohnbereich für zB Teenager)
Heizraum
div. Lagerräume (Adaptierung auf separates Badezimmer möglich)

Kaufpreis Haus: € € 590.000,00
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