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Unsere Sonnenplatzerl in der Umgebung!


Wilfersdorf | stadtnah wohnen - naturnah leben
Moderne Neubau-Doppelhäuser



 

Oberndorf bei Traismauer | stadtnah wohnen - naturnah leben
Modernes Neubau-Doppelhaus

»Lageplan


Wir suchen Grundstücke für die Errichtung unserer Leitzinger Typenhäuser (Doppel- oder Einfamilienhäuser) im Raum westlich von Wien (auch Grundstücke mit Altbestand).

 


Hankenfeld | Freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen
Servus im Tullnerfeld




Hankenfeld | Freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen
Servus im Tullnerfeld


Gablitz | stadtnah wohnen - naturnah leben
117m² Maisonettewohnung




Purkersdorf | stadtnah wohnen - naturnah leben




 



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Einfamilienhaus
Nähe Tulln
€ 295.000.-
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Doppelhaus
Hankenfeld
€ 270.000
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Sommerhaus
in Altenberg
€ 130.000.-
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Einfamilienhaus
Irenental
€ 390.000.-
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Eigentum
in Gablitz
€ 248.000.-
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kamin
Einfamilienhaus in Gablitz
€ 428.000.-
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Reihenhaus
Riederberg
€ 276.000.-/1400.-
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Niedrigenergiehaus
in Pressbaum
€ 450.000.-
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Wir sind immer auf der Suche nach interessanten Objekten für unsere Vormerkkunden.

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gerne noch heute und unverbindlich!







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Hankenfeld/Nähe Tulln – 2 Neubau Doppelhäuser mit Top öffentlicher Verkehrsanbindung!

Wohnfläche: Haus 1 + 2: 136m² (4 Schlafzimmer)
Grundanteil je Haus: ca. 418m²
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: € 295.000.- (belagsfertig)

Wohnfläche: Haus 3 + 4: 121m² (3 Schlafzimmer)
Grundanteil je Haus: ca. 396m²
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: € 270.000.- (belagsfertig)

Nähe Tullnerfelder Bahnhof (19 Min. bis Wr. Westbahnhof)
Ziegelmassivbauweise
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
HWB: 36 kWh (NÖ Wohnbauförderung möglich)
Kaufpreis provisionsfrei vom Bauträger!

weitere Details im Info-PDF

Kaufpreis: Doppelhaus belagsfertig: ab € 270.000,00


 





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Riederberg/Weideck – sonniges, gepflegtes Reihenhaus KAUF oder MIETE

Eckdaten

Grundfläche: ca. 200m²
Wohnfläche: ca. 105m²
Wohnkeller: ca. 55m²
Erdgeschoss: Vorraum, großer offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, WC, Ausgang vom Wohnzimmer auf die südseitige Terrasse
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC
Wohnkeller: geräumiger Wohnkeller mit mehrere Räumen, Ausgang in den Garten; mögliche Nutzung als Einlegerwohnung
Parkettboden
Ziegelmassivbauweise
Gas-/Etagenheizung
Süd-Terrasse mit Garten/Geräteschuppen
Überdachter KFZ-Stellplatz
HWB: 64,1
Infrastruktureinrichtungen in Gablitz: div. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärztezentrum, Apotheke, Kindergärten, Schule, Freibad in wenigen Autominuten erreichbar
öffentliche Verkehrsanbindung: Bus nach Wien-Hütteldorf bzw. Tulln
Betriebskosten: ca. 150.-
weitere Details im Info-PDF

Kaufpreis: € 276.000,00 / Monatliche Miete: € 1.400,00

 




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PRESSBAUM/Rekawinkel
Modernes neuwertiges Niedrigenergiehaus mit tollem Wienerwald-Fernblick

Eckdaten

    • Grundstückfläche: 1211m²
      (zwei Pachtgrundstück der Bundesforste)
    • Wohnfläche: ca. 136m²
    • Kellerfläche: ca. 50m²

    • Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes offenes Wohnzimmer,  moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, Speis, WC, Ausgang auf die große südseitige Terrasse und in den Garten

    • Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Flur
    • Großer, neuer Swimming Pool (2011 errichtet)
    • Gaszentralheizung
    • BUS-System, Alarmanlage
    • 2 Autostellplätze
    • Baujahr: Ende 2007

Dieses Ende 2007 fertiggestellte Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Rekawinkel, ca. 5 Autominuten von Pressbaum entfernt. Die Lage des Hauses besticht durch den tollen Fernblick in den Wienerwald und bietet dennoch rasche Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur...
weitere Details im Info-PDF

Preis KP € 450.000.-









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Gablitz/Nähe Zentrum –2 neu sanierte Familienwohnungen mit großem Garten und Swimmingpool

Top 1:
Wohnfläche ca. 128m² (zwei Geschosse)
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum

Obergeschoss bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer, Küche extra, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, ca. 22m² Südterrasse, ca. 16m² Loggia

Kaufpreis: € 248.000.-
(inkl. Autostellplatz, Gartenbenützung)

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Top 3:
Wohnfläche ca. 145m² (zwei Geschosse)
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Gaderobe Terrasse, ca. 62m²

Untergeschoss: Vorraum/Gang, großer Wohnkeller ca. 46m² (für Saunabereich oder Hobbyraum geeignet), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Technikraum, Terrasse ca. 39m²

Kaufpreis: € 280.000.-
(inkl. Autostellplatz, Gartenbenützung)

Beschreibung
Eckdaten Gebäude:
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• neue Ölzentralheizung
• Gartenbenützung
• Swimmingpool
• Energiekennzahl: HWB 67,6
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation nur wenige Gehminuten entfernt)
• div. Nahversorger in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum von Gablitz
• viele beliebte Freizeit- und Ausflugsziele in der Umgebung
...weitere Details im Info-PDF

 


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Altenberg bei St. Andrä Wördern – Sommerhaus mit Pachtgrund

Eckdaten
Pachtgrund: 410m² im Erholungsgebiet Altenberg/Greifenstein
Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 50m²
Nutzfläche Obergeschoss: ca. 50m² + Balkon
Dachboden als Stauraum nutzbar

Erdgeschoss: Vorraum, großer Aufenthaltsraum mit Ausgang in den Garten, Sauna mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum

Obergeschoss: 1 großer Wohnraum mit offener Küche, 1 Schlafraum, Badezimmer mit WC (noch nicht ausgebaut), Balkon


Kaufpreis Haus: € 130.000.-
Pacht Grundstück: bis 2017 ca. € 490.- jährlich
(ab 2018 ca. € 700.- jährlich)


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Irenental - Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Siedlungslage

Eckdaten
Grundstücksfläche: 662m²
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100m²
Dachboden ausbaufähig: ca. 80m²
Kellerfläche: ca. 100m²
Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Küche extra (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse), 1 großes Schlafzimmer,
2 Kabinetts, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra
Dachgeschoss: ca. 80m² Rohdachboden ausbaufähig
Keller: ca. 100m², drei große Kellerräume, Heiz- und Tankraum mit Ölheizung
HWB: 235
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Linie 351 bzw. 408 bzw. Zug ab Station „Untertullnerbach“
.

Kaufpreis Haus: € € 390.000,00
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Gablitz – geräumiges, freundliches Einfamilienhaus mit Traum-Garten

Eckdaten

    • Grundstückfläche: 854m²
      Wohnfläche: 120m²
      Kellerfläche: 70m²
      Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, großer offener Wohnbereich mit Essplatz, Einbauküche mit Miele-Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC extra, Ausgang vom Wohnbereich auf die Terrasse/Garten
      Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, große Diele, Badezimmer mit WC,
      2 Abstellräume/Schrankräume
      Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Vorratsraum, großer Hobbyraum, Ausgang vom Keller in den Garten
      Gaszentralheizung (Festbrennstoffkessel vorhanden)
      Swimmingpool
      Alarmanlage
      Granderwasser-Anlage
      HWB: 67,6
      Garage
      Baujahr: 1990

Dieses 1990 errichtete geräumige Einfamilienhaus ist ein absoluter Hit für Familien und Gartenliebhaber!
Die zwei Wohngeschosse mit insgesamt 120m² Wohnfläche verfügen im Erdgeschoss über ein Vorzimmer mit Garderobe, einen großen offenen Wohnbereich mit Essplatz, eine Einbauküche mit Miele-Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC und einen praktischen Abstellraum.

Preis KP € 428.000.-









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Einfamilienhaus Nähe Tulln

Eckdaten

    • Grundstückfläche: 810m²
      Wohnfläche: 136m²
      Kellerfläche: 137m²
      Erdgeschoss: Vorzimmer/Diele, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet, WC extra
      großer ausbaufähiger Dachboden
      Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung im Vorraum, Bad und WC; Kamin (Schwedenofen im Wohnzimmer)
      Solaranlage für Warmwasser
      Swimmingpool
      HWB: 79,8
      Garage
      Ziegelmassivbauweise
      ca. 10 Fahrminuten nach Tulln

Kaufpreis: € 295.000.-
zzgl. Übernahme NÖ Wohnbauförderung 12.400.-








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