Unterkirchbach – großes, gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Wienerwaldlage *ZU MIETEN*

Beschreibung

Ab November dJ gelangt dieses äußerst geräumige Einfamilienhaus mit ca. 210m² Wohnfläche in sehr schöner ruhiger Siedlungslage zur Vermietung.

Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bädern und einer großen Küche bietet Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich sowie der Wohn-/Ess- und Küchenbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In allen Schlafräumen gibt es Parkettboden.

Eckdaten:

• Grundfläche: 899m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 340m² auf 3 Ebenen
• 130m² Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, großer gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Ost-Terrasse mit schönem Fernblick, separate komplett ausgestattete Küche, ein Schlaf/Gästezimmer, ein Gästebad mit Wanne, WC extra, Waschküche/Abstellraum
• 80m² Obergeschoss: zentraler Flur, großes Elternschlafzimmer,
  2 geräumige Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
• 130m² Kellergeschoss: allgemeiner Kellerraum, Fitnessraum,
  2 Lagerräume (ein Raum mit Sanitäranschlussmöglichkeit), Heizraum, großer unausgebauter Wohnkellerraum, Geräteraum
• Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1998/99
• A1 Kabelanschluss bzw. SAT-Schüssel vorhanden
• Alarmanlage
• Gasheizung (Vaillant), Kachelofen im Wohnzimmer
• Abstellplatz für 1-2 PKW (je nach Größe)
• Kaution:  € 5.000.-

Monatsmiete € 1.600.-
(exkl. Betriebs- und Energiekosten, Gemeindeabgaben)

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Bei Vermietung kommen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zu tragen.

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