Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 18, 2022
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 60 m2
Beschreibung
Diese gut geschnittene, helle zwei Zimmer Eigentumswohnung an der Wiener Stadtgrenze steht ab sofort zum Verkauf und wird ab Herbst 2022 beziehbar sein.
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, einen sonnigen, offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, die einen schönen Blick in den Wienerwald und den ruhigen Innenhof bietet. Die Einbauküche ist durch einen praktischen Barbereich etwas vom Wohnbereich getrennt und ist mit Einbaugeräten ausgestattet.
In allen Wohnräumen gibt es Parkettboden, im Schlafzimmer eine Sonnenschutz-Rollo sowie im Wohnzimmer ein Fliegengitter zur Terrasse. Das Badezimmer mit Badewanne und das WC sind getrennt begehbar.
Die Heizung mittels Fernwärme sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Wohnzimmer ist auch ein Anschluss für einen Kamin/Schwedenofen vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses und bietet durch den Lift einen direkten Zugang. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradraum.
Die Lage des Wohnhauses ist ausgesprochen gut! Zum Auhofcenter sind es ca. 3-4 Fahrminuten, der Purkersdorfer Hauptplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Post, Banken, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto rasch erreichbar. Zur Bahnstation „Purkersdorf Sanatorium“ gelangt man zu Fuß in ca. fünf Minuten.
Aktuell gibt es noch ein gefördertes NÖ Landesdarlehen iHv ca. € 75.000.- das vom Käufer übernommen oder ausbezahlt werden kann. Bei Übernahme des Darlehens beläuft sich der Kaufpreis auf € 180.000.-.
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Eckdaten zur Immobilie:
- 60m² Wohnfläche
- zentrales Vorzimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- 10m² innenhofseitige Sonnenterrasse + ca. 9m² Nord/Ost Terrasse
- ein großes, geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, separates WC
- Fernwärme, Kaminanschluss für Festbrennstoff
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fenster 2-fach Isolierverglasung
- Magenta Kabelfernsehen
- Dachgeschoss mit Lift
- großes Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradraum, Waschküche, Spielplatz und Spielzimmer im Innenhof
- HWB Energiekennzahl: 38,1, Kat. B
Kostenaufstellung:
- Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturfonds bei Übernahme des Landesdarlehens: € 435.- (Kaufpreis: € 180.000.-)
- Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturfonds bei Ausbezahlung des Landesdarlehens: ca. € 184.- (Kaufpreis: € 255.000.-)
Kaufpreis: € 255.000.- inkl. ca. € 75.000.-NÖ Landesdarlehen
Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.
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