Übersicht
- Aktualisiert am:
- März 24, 2025
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 540 m2
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in bester Gablitzer Südlage wurde ca. 1997 in Ziegelmassivbauweise auf einem 1.567m² großen Grundstück errichtet und hat einen wunderschönen Blick über Gablitz.
Die offene Bauweise der lichtdurchfluteten Wohnräume und des Wintergartens, der sich über zwei Etagen erstreckt, bietet ein einzigartiges, luftiges Wohnflair.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei großzügigen Wohn-/Essbereichen, einem Gästezimmer und Büro, Sauna/Wellnessbereich, einem Partyraum sowie einem rustikalen, klimatisierten Weinkeller bleibt kein Wunsch unerfüllt.
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Eckdaten:
- Grundfläche: 1.567m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 540m²
- Wohnfläche: ca. 375m² auf zwei Geschossen
- Raumaufteilung Erd- und Obergeschoss: Vorzimmer, 2 große Wohn-/Essbereiche, sonniger Wintergarten, 2 Küchen, Speis, insgesamt
4 Schlafzimmer, 2 Balkone, begehbarer Schrankraum, 3 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, 5 WC’S, 1 Büro, 1 Gästezimmer - Kellergeschoss: Werkstatt, Heizraum, Waschküche, Sauna mit Dampffunktion und Dusche, Whirlpool, Fitnessraum (ohne Geräte) und Partyraum, rustikaler, klimatisierter Weinkeller
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- 3 Garagen (2 mit elektrischen Toren) mit Platz für insgesamt ca. 4 PKW
- überdachter Swimmingpool 8x4m (solarbeheiztes Wasser nur in der warmen Jahreszeit nutzbar)
- 76 m² Süd-Terrasse
- Ziegelbau 20 cm Wärmedämmung (einige Stellen 10 cm)
- Dichtbeton-Keller, vollisoliertes BRAMAC-Dach
- HWB: 72,2; Kat. C
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Kaufpreis: € 1.350.000.-
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Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.
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