Gablitz – großzügiges Wohnhaus mit viel Platz für die Familie

Beschreibung

Das 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.203m² großen Grundstück in der „Musikersiedlung“ am Gablitzer Südhang und steht ab sofort zum Verkauf.

Die praktikable Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Von der Straße erreicht man über eine Treppe den Haupteingang. Vom Vorzimmer und der Diele gelangt man in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzender Speis. Direkt vom Wohnzimmer hat man einen Ausgang auf die große Süd-Ost Terrasse. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

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Eckdaten:

• Grundfläche: 1.203m²
• Wohnfläche: ca. 156m²
• Kellergeschoss: ca. 86m²
• Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Speis, große süd-ostseitige Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum (auch vom Bad begehbar), Badezimmer mit Dusche, WC
• Obergeschoss: Flur, drei große Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum, Zugang zum Dachbodenraum über Klapptreppe
• Keller: großes Kellerstüberl, Heiztechnikraum, Waschküche
• Insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 WC‘s
• Ziegelmassivbauweise mit Dichtbetonkeller
• Gas-Zentralheizung, Festbrennstoffofen, 2 Kamine
• Solaranlage für Heizung und Warmwasser
• 2-fach isolierte Holzfenster, manuelle Rollläden in drei Schlafzimmern, Markise auf der Terrasse
• Alarmanlage und Bus-System
• 30m² große Garage für ein PKW, zwei Frei-Stellplatz
• Garage unterkellerte plus überdachter Außenbereich
• Baujahr: 1995, Ziegelmassiv
• HWB: 59,5; Kat. C
• verfügbar nach Vereinbarung

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Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an!

Kaufpreis: € 685.000.-

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé und die Verkaufsunterlagen zu.

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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