Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 22, 2025
- 6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 316 m2
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese große, teilbare Liegenschaft in sehr schöner, ruhiger Siedlungslage (wenig frequentierte Sackgasse) unweit des Gablitzer Zentrums.
Das bestehende Wohnhaus mit Vollkeller, insgesamt vier Garagen und einem Carport wurde beginnend 1984 errichtet. Der Haupteingang befindet sich aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig im Keller und führt über ein Treppenhaus oder den hauseigenen Lift in alle Geschosse.
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Eckdaten:
- Grundfläche: 3.129m² (teilbar in bis zu 4 Einzelgrundstücke)
- Gesamtnutzfläche auf 3 Etagen: ca. 316m² inkl. Vollkeller, Wintergarten und Garage
- insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder
- Vaillant Gastherme / Solaranlage
- 4 Garagenstellplätze, 1 Carport
- Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE)
- Bauklasse II, 30 % Bebauung
- Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m
- Absolut ruhige Siedlungslage (Sackgasse)mit schönem Fernblick
- HWB: 128 kWh, fGEE: 1,35
- 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451)
- 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze
Kaufpreis: € 590.000.-
Kaufvarianten bei Bauplatzteilung:
Bauplatz 1: 868m² mit Einzelgarage € 470.000.- (kann zu Bauplatz 4 dazugekauft werden)
Bauplatz 2: 760m² € 345.000.-
Bauplatz 3: 614m² € 279.000.-
Bauplatz 4: 882m² mit Wohnhaus: € 590.000.- (gemeinsam mit Bauplatz 1 mit Gesamtgrundfläche 1.750m² um € 980.000.-)
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé und die Grundrisspläne zu.
Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.
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