Gablitz – charmantes, 60iger Jahre Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und schönem, idyllischen Garten

Beschreibung

Dieses 1962 in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, wenig frequentierten Wohnsiedlung auf der Gablitzer „Südseite“ und steht ab sofort zum Verkauf.

Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 159m² und ist derzeit in zwei getrennt begehbare, zweigeschossige Wohneinheiten mit ca. 98m² bzw. ca. 61m² unterteilt. Die beiden Wohneinheiten können jedoch sehr einfach wieder zusammengelegt werden.

Insgesamt hat das Haus somit zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, vier Schlafzimmer (eines davon mit schönem Süd-Ost Balkon), zwei Bäder und drei WC’s sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen separat zugebauten Heiztechnikraum.

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Eckdaten:

• Grundfläche: 759m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 159m²
•  2 miteinander verbundene, derzeit getrennte Wohneinheiten
• Wohnung 1: ca. 98m²
• EG: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC
• OG: Diele, zwei Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit WC
• Wohnung 2: ca. 61m²
• EG: Eingang/Vorraum, Wohn-/Küche
• OG: Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
• Zubau Heizraum: ca. 16m²
• Öl-Zentralheizung
• SAT- und Kabel-Anschluss
• Eigenbrunnen
• Süd-/ostseitiger idyllischer Garten mit schönem Fernblick
• ca. 25m² Garage für 1 PKW mit elektrischem Tor
• Ziegelmassivbauweise
• Baujahr 1962, HWB: 265,2 (Kat. G)

Kaufpreis: € 545.000.-

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé und die Grundrisspläne zu.

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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