2., Untere Augartenstraße – absolut ruhig gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung in City Nähe

Beschreibung

Diese charmante, gut aufgeteilte 65m² Eigentumswohnung ist ein absoluter Hit für alle, die trotz Innenstadtnähe eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Die Zwei-Zimmer Wohnung liegt in der straßenabgewandten Stiege eines ca. 1960 errichteten Wohnhauses im 2. Liftstock und umfasst ein zentrales Vorzimmer, den hellen Wohn-/Essbereich mit verglaster Loggia, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein neuwertiges, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie das WC mit Abstellfläche für die Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight der Wohnung ist die ruhige Lage – alle Fenster liegen innenhofseitig! Die verglaste Loggia ist ein lässiger Chill-Bereich und zusätzlicher Platz für Pflanzen.

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Eckdaten:

• 65m² Wohnfläche
• zentrales Vorzimmer
• Wohnbereich mit Essplatz und verglaster Loggia / absolut ruhige Innenhoflage
• Schlafzimmer (ebenfalls Innenhoflage)
• moderne, stilvolle Einbauküche
• neuwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme
• Abstellraum und Schrankraum
• Hauszentralheizung
• 1 KFZ-Stellplatz im Innenhof
• Kellerabteil, Fahrradraum
• Baujahr 1960, EKZ 88,6 / Kat. C
• U2/U4 Schottenring, Donaukanal, Augarten ca. 5 Gehminuten, Stephansplatz ca. 10, Augarten Gehminuten entfernt
• Straßenbahnstation Linie 31 sowie div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft (Billa, Bipa, Apotheke),
• beziehbar nach Vereinbarung
• Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto ca. 363.-

Kaufpreis: € 450.000.-

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé und die Grundrisspläne zu.

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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