Purkersdorf / Zentrumsnähe – Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & viel Potential

Beschreibung

In einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Siedlungslage (Sackgasse) steht dieses Wohnhaus ab sofort zum Verkauf.

Die beiden (derzeit) getrennt Wohneinheiten umfassen eine Gesamtnutzfläche von rund 112m². Der in den 1930er Jahren errichtete „Altbau“ besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Kabinett sowie ein WC hat eine Nutzfläche von ca. 49m². Der 1967 errichtete Zubau in Massivbauweise bietet aktuell ca. 63m² aufgeteilt in Vorraum, ostseitiges Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC.

Durch eine geschickt geplante Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten sowie einen Ausbau des Dachbodens kann Platz für eine Familie geschaffen werden….

Eckdaten:

• Grundfläche: 647m²
• Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 112m² (zwei Einheiten)
• Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 40m²
• Ausbaufähiger Dachboden
• Gepflegter Garten und Süd-West Terrasse
• Windhager Gas-Zentralheizung
• SAT-Anschluss
• Abstellplatz (für Carport geeignet)
• Baujahr 1967 (bzw. 1933)
• Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1996)
• HWB: 212,8 (Kat. F)

Kaufpreis: € 575.000.-

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé und die Verkaufsunterlagen zu.

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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