Pressbaum / Dürrwien – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Beschreibung

Drei schlüsselfertige HARTL-Haus Doppelhaushälften *bezugsfertig*

Diese charmanten, bereits bezugsfertigen Hartl-Haus Doppelhaushälften wurden 2021 in qualitativer Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in naturnaher Lage unweit der Wiener Stadtgrenze in der schönen Wienerwaldgemeinde Pressbaum.

Die Doppelhaushälften bestechen durch ihr gut durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen freundliche Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der Natur. Die praktikable und großzügige Raumaufteilung ist bestens für Familien und Paare geeignet und gestaltet sich wie folgt:

Von der privaten Zufahrtsstraße erreicht man über wenige Stufen den Haupteingang der Häuser DHH 2.1. und 2.2. die direkt aneinandergrenzen. Bei der Doppelhaushälfte DHH 1.1. ist der Eingang ebenerdig. Vom großzügigen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche mit Miele- bzw. Bora-Geräten.

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Eckdaten:

Wohn- und Gartenflächen:

• Doppelhaushälfte DHH Top 1.1.

Wohnfläche: ca. 139m², Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro

Garten: ca. 259m²

• Doppelhaushälfte DHH Top 2.1.

Wohnfläche: 121m², Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro

Garten: 150m²

• Doppelhaushälfte DHH Top 2.2.

Wohnfläche: 139m², Wohn-Küchen-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Büro

Garten: 153m²

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Vorzimmer/Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Aufgang auf die Terrasse und in den Garten, neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten, Büro, WC, Technikraum
• Obergeschoss: Flur, drei große Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC extra bzw. im Bad, Zugang zum Dachbodenraum über Klapptreppe

• Heizung: Luftwärmepumpe & Kühlung mit Fußbodenheizung
• moderne, stilvoll Einbauküche mit Markengeräten (Miele, Bora)
• 3-fach isolierte Holz-Alufenster
• Terrassen und Eigengarten mit Geräteholzhaus
• alle Doppelhaushälften sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet
• jede Doppelhaushälfte mit Carport und ein KFZ-Stellplatz
• Baujahr: 2021, Holzriegelbauweise Hartl Haus
• HWB: 38,7 / Kat. B
• sofort beziehbar / schlüsselfertige Ausstattung

Kaufpreis DH 1.1.: € 629.000.- schlüsselfertig

Kaufpreis DH 2.1.: € 579.000.- schlüsselfertig

Kaufpreis DH 2.2.: € 599.000.- schlüsselfertig

Fordern Sie unser detailliertes Exposé und sämtliche Pläne gleich an!

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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