Die gesamte Liegenschaft umfasst 3.129m² und kann in vier Bauplätze geteilt werden. Das Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück Bauplatz 4 mit 914m² Grundfläche.

Bauplatz 1 ist bereits verkauft!

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Eckdaten:

• Grundfläche: 2.288m² (teilbar in bis zu 3 weitere Einzelgrundstücke)
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE)
• Bauklasse II, 30 % Bebauung
• Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m
• Absolut ruhige Siedlungslage (Sackgasse)mit schönem Fernblick
• HWB: 128 kWh, fGEE: 1,35
• 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451)
• 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze

Kaufvarianten bei Bauplatzteilung:

Bauplatz 1: verkauft!

Bauplatz 2: Grundstücksfläche 760m² € 342.000.-

Bauplatz 3: Grundstücksfläche 614m² € 276.300.-

Bauplatz 4: 914m² Grundstücksfläche mit Wohnhaus: € 595.000.-

Kaufpreis Gesamtliegenschaft 2.288m² mit Wohnhaus: € 1.200.000.-

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé und die Grundrisspläne zu.

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

Vorbehaltlich Rechen-/Druckfehler, Irrtum und technische Änderungen

Der Beitrag Gablitz – großes, teilbares Grundstück in ruhiger Siedlungslage – 4 Bauplätze ! erschien zuerst auf wienumgebung.at.

*) Widmung: Bauland-Wohngebiet

*) 30 % Bebauung / 2 Wohneinheiten möglich

*) Ruhige Lage mit süd-westseitiger Ausrichtung

*) Strom- und Wasseranschluss an der Grundgrenze vorhanden (Anschlusskosten offen)

Infrastruktur & öffentliche Anbindung:

*) 5-7 Gehminuten zu den Buslinien 448, 451, 458

*) 10 Minuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze

Kaufpreis: € 240.000.-

Fordern Sie unser Exposé sowie die Pläne gleich an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu.

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Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

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Der Beitrag Gablitz – Baugrundstück in ruhiger Süd-West Siedlungslage erschien zuerst auf wienumgebung.at.

Auf dem Grundstück wurde Ende der 1960er Jahre ein ca. 82m² großes Haus in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse errichtet. Weiters gibt es einen ca. 6 x 3,5 m großen (derzeit ungenutzten) Swimmingpool.

Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet mit der Möglichkeit zur Errichtung von max. 3 Wohneinheiten.

Eckdaten:

• Grundfläche: 1.487m²
• Wohnfläche: ca. 82m² + Terrasse in Ziegelmassivbauweise Ende 1960er Jahre
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, max. 3 Wohneinheiten
• Großer, ebener Garten mit schönem Altbaumbestand
• Carport für 1-2 PKW‘s
• Senkgrube am Grundstück – Ortskanal liegt in der Straße
• Geräteschuppen und Brunnen (Nutzbarkeit zu überprüfen)

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu!

Kaufpreis: € 245.000.-

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Die Liegenschaft kann im Gesamten mit 1.192m² oder in drei getrennten Bauparzellen zwischen 416 – 383m² Grundfläche erworben werden. Die Ausrichtung bietet einen sensationell schönen Blick über Wien.

Der Kleingarten 1 mit 416m² und einem bestehenden, kleinen Häuschen ist bereits erschlossen.

Für die Bebauung gelten die Vorschriften des Wiener Kleingartengesetzes Eklw (Kleingärten mit ganzjährigem Wohnen).

Kleingarten 1: 416m²: 395.000€

Kleingarten 2: 383m²: 343.000€

Kleingarten 3: 393m²: 349.000€

Gesamtgrundstück 1.192m²: € 999.000.-

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