Übersicht
- Aktualisiert am:
- Januar 10, 2025
- 554 m2
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses schön gelegene, süd-/westseitige Baugrundstück am Ende der Mozartgasse (Sackgasse; ausschließlich Anrainerverkehr), das einen sehr schönen Fernblick in den Wienerwald bietet.
Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück. Alle Anschlüsse (Leerverrohrungen) der Energieversorger liegen in der privaten Zufahrtsstraße. Die jeweiligen Anschlusskosten an die Energieversorger sind noch zu entrichten.
Die Aufschließungskosten an die Marktgemeinde Gablitz sowie die anteiligen Kosten der Errichtung der Privatstraße sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Instandhaltung der Privatstraße ist von allen Anrainern mitzutragen.
Eckdaten:
• Grundstückgröße Bauplatz 3: 554m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE)
• Bauklasse II, 30 % Bebauung
• Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m
• absolute Ruhelage (Sackgasse) mit schönem Fernblick
• ca. 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451)
• ca. 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu!
Kaufpreis: € 325.000.-
Kaufpreis bereits INKL. Aufschließungskosten u. anteilige Errichtung d. Privatstraße !
Fordern Sie unser detailliertes Exposé und den Teilungsplan gleich an!
Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.
Vorbehaltlich Rechen-/Druckfehler, Irrtum und technische Änderungen
